Vivienda

VIVIENDA

La vivienda es algo mas que un bien económico. Es, sobre todo, un derecho al que gran parte de la población tiene dificultades para acceder o lo pierde debido a las consecuencias de la crisis económica.

Resulta paradójico que, siendo España uno de los países de la Unión Europea con el SMI mas bajo, sea también uno de los países en que el precio de la vivienda resulta mas caro, fruto de la visión de ésta mas como un bien económico con el que especular que como un derecho necesario además para hacer efectivos otros derechos fundamentales como el derecho a la salud, el derecho a la educación o el derecho a la intimidad.

Ello provoca también que las condiciones en que se produce el derecho a la vivienda muchas veces sean precarias en cuanto que si el coste de la vivienda abarca gran parte de los ingresos poco queda para acceder a una alimentación equilibrada o para el acceso a combustibles.

La vivienda constituye uno de los elementos más esenciales para la vida del ser humano. Junto con la alimentación y el vestido conforman lo indispensable para el desarrollo individual y social de la persona. Las políticas en materia de vivienda definen a nuestra sociedad. Y no nos engañemos, en Euskadi existen graves desequilibrios generados por políticas erradas en viviendas sociales: tenemos muchas personas con viviendas VPO en propiedad pese a que tienen salarios muy elevados mientrás que también tenemos gente sin una vivienda digna. Se apostó en su día por la propiedad y no el alquiler social, se favoreció a determinadas personas y se olvidó a quienes realmente necesitaban ayuda. Cierto es que ha habido un cambio de rumbo, sin embargo llegó tarde y es insuficiente.

LxE hará políticas en materia de vivienda pensando siempre en las necesidades de los ciudadanos, sin dogmas ideológicos, sin especular ni favorecer a “amiguetes”. Algunas de nuestras propuestas serán:

​- Fomentaremos acuerdos con las entidades bancarias propietarias de viviendas para su salida al mercado de alquiler social.

​- Crearemos un parking de vivienda pública como garantía habitacional en caso de desahucio inminente y urgencia social. Serán viviendas reservadas para única y exclusivamente para los casos anteriormente descritos.

​- Fomentaremos el alquiler social de la vivienda libre, animando a los propietarios de las mismas mediante exenciones del IBI y protección al arrendador frente a destrozos e impagos por parte del arrendatario. Así, en caso de que el inquilino no pague el alquiler y/o facturas de agua, luz, gas así como los destrozos en la vivienda, será la administración pública quien perseguirá legalmente a ese inquilino para que se haga cargo de las deudas o daños que haya dejado en esa vivienda, eximiendo de todos los gastos al propietario.

​- Líneas de crédito para aquellos propietarios de vivienda libre que precisen reforma y destinen la misma al alquiler social.

​- Incremento sustancial del parque de vivienda social y VPO, siempre en régimen de alquiler.

​- Revisaremos las políticas de Etxebide de los últimos ocho años, detectando posibles fraudes, tratos de favor o “enchufes” y depurando responsabilidades. Se acabaron las políticas de amiguetes.

​- Ayudas a jóvenes de entre 23 y 35 años para su emancipación, facilitándoles el alquiler social aportando en pago un 30% de su salario (a partir del salario mínimo) en caso de una persona o el 20% de su salario en caso de dos o más personas, permitiendo de esa manera su desarrollo como persona. Estas viviendas serán destinadas exclusivamente a jóvenes trabajadores.

​- Apostaremos por parques de viviendas especialmente habilitados para las personas mayores, para que en régimen de alquiler, éstas puedan tener una alternativa habitacional a las residencias, en donde tengan todo lo necesario para su día a día (atención médica, peluquería, servicio de limpieza….).

​- Se luchará contra los llamado pisos patera, mediante inspección y control. En este mismo sentido, se tendrá un riguroso control de los padrones municipales para evitar tanto esos pisos patera como el cobro irregular de ayudas públicas.

​- Se dotará a nuestros municipios de partidas presupuestarias asi como de las herramientas necesarias para que puedan atender a aquellas personas que se encuentren a punto de sufrir un desahucio, al objeto de que puedan ser ayudados tanto en el proceso judicial (favoreciendo la mediación con propietarios o entidades bancarias) como en la solución habitacional de urgencia a adoptar en el caso de que el desahucio llegue a producirse.

 

ETXEBIZITZA

Etxebizitza ondasun ekonomikoa baino zerbait gehiago da. Batez ere, biztanleriaren zati handi batek eskubide horretara iristeko zailtasunak ditu edo galdu egiten du krisi ekonomikoaren ondorioengatik.

Paradoxikoa da Espainia izatea lanbide arteko gutxieneko soldata baxuena duen Europar Batasuneko herrialdeetako bat, eta herrialde horretan garestiagoa izatea; izan ere, etxebizitza ondasun ekonomiko gisa ikusten da, eta ez oinarrizko beste eskubide batzuk gauzatzeko behar den eskubide gisa, hala nola osasunerako, hezkuntzarako edo intimitaterako eskubidea.

Horren ondorioz, etxebizitzarako eskubidea izateko baldintzak ere eskasak dira; izan ere, bizitzaren kostuak dirusarreren zati handi bat hartzen badu gutxi geratzen da elikadura orekatua lortzeko edo erregaiak eta premia larriko beste ondasun batzuk eskuratzeko.

Etxebizitza da gizakiaren funtsezko elementuetako bat. Elikadurarekin eta jantziarekin batera, pertsonen garapen indibidual eta sozialerako ezinbestekoa dena osatzen dute. Etxebizitzaren arloko politikek gure gizartea definitzen dute, eta ez gaitezen engaina, Euskadin etxebizitza sozialetan desoreka larriak daude: babes ofizialeko etxebizitzak jabetzan dituzten pertsona asko ditugu, soldata oso altuak dituzten arren, eta etxebizitza duinik gabeko jendea ere badugu. Bere garaian jabetzaren aldeko apostua egin zen, ez alokairu sozialaren aldekoa; pertsona jakin batzuei mesede egin zitzaien eta benetan laguntza behar zutenak ahaztu ziren. Egia da norabidea aldatu dela, baina berandu iritsi zen eta ez da nahikoa.

LxE-EaLek etxebizitza politikak egingo ditu beti herritarren beharretan pentsatuz, dogma ideologikorik gabe, espekulatu gabe eta «laguntxoei» mesede egin gabe. Hona hemen gure proposamenetako batzuk:

  • Akordioak sustatuko ditugu etxebizitzen jabe diren banketxeekin alokairu sozialeko merkatura ateratzeko.
  • Etxebizitza publikoko parke bat sortuko dugu, etxegabetze hur-hurrekoa eta gizarte larrialdiko kasuetarako bizitegi-berme gisa. Aurrez deskribatutako kasuetarako soilik erreserbatutako etxebizitzak izango dira.
  • Etxebizitza librearen alokairu soziala sustatuko dugu, horien jabeak animatuz OHZ – Ondasun Higiezinen gaineko Zergaren – salbuespenen bidez eta errentatzaileari errentariak egindako kalte eta ez-ordaintzeen aurrean, babesa emanez. Horrela, maizterrak alokairua edota uraren, argiaren eta gasaren fakturak ordaintzen ez baditu, bai eta etxebizitzan izandako kalteak ere, administrazio publikoak maizter hori legez jazarriko du, etxebizitza horretan eragin dituen zorrak edo kalteak bere gain har ditzan, jabeari gastu guztiak ordaintzetik salbuetsita.
  • Kreditu lerroak egongo dira etxebizitza libreen jabeentzat, baldin eta erreforma behar badute eta aolkairu sozialera bideratzen badute.
  • Etxebizitza sozialen eta babes ofizialeko etxebizitza parkearen gehikuntza nabarmena, betiere alokairu erregimenean.
  • Etxebideren azken zortzi urteetako politikak berrikusiko ditugu, mesede tratuak eta «entxufeak» hautemanez eta erantzunkizunak argituz. Amaitu dira «laguntxoen» politikak.
  • 25-35 bitarteko gazteentzako laguntzak, alokairua erraztuz eta soldataren% 30a emanez (gutxieneko soldatatik aurrera) pertsona baten kasuan, edo soldaren% 20a bi pertsona edo gehiagoren kasuan, horrela, pertsona gisa garatzea ahalbidetuz. Etxebizitza horiek langile gazteentzat bakarrik izango dira.
  • Adinekoentzat bereziki prestatutako etxebizitza parkeen bidez egingo dugu apostua, alokairuaren erregimenean egoitzen ordezko bizitegi aukera izan dezaten, eta bertan izan dezaten egunerokotasunerako funtsezkoa den guztia: mediku arreta, ileapaindegia, garbiketa zerbitzua…
  • «Patera» pisuak deritzenen aurka borrokatuko da ikuskapen eta kontrol bidez. Ildo beretik, udal erroldak zorrotz kontrolatuko dira, mota honetako pisuak eta laguntza publikoen kobrantza irregularra sahiesteko.
  • Gure udalerriei aurrekontu partidak emango zaizkie, bai eta etxegabetzeak jasateko zorian dauden pertsonak ere, prozesu judizialean lagundu ahal izan diezaieten (jabeekin edo banku erakundeekin bitartekotza eginez) eta etxegabetzea gertatuz gero, premiazko bizitegi konponbidean lagunduz.